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關(guān)于明確國(guó)有土地使用權(quán)出讓契稅計(jì)稅依據(jù)的批復(fù)

中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)  2010-12-20 00:00:00  中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)

北京市地方稅務(wù)局:
  你局《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓契稅計(jì)稅依據(jù)確定問題的請(qǐng)示》(京地稅地[2009]124號(hào))收悉。經(jīng)商財(cái)政部,現(xiàn)批復(fù)如下:
  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財(cái)稅[2004]134號(hào))規(guī)定,出讓國(guó)有土地使用權(quán),契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。對(duì)通過“招、拍、掛”程序承受國(guó)有土地使用權(quán)的,應(yīng)按照土地成交總價(jià)款計(jì)征契稅,其中的土地前期開發(fā)成本不得扣除。


  國(guó)家稅務(wù)總局
  二00九年十月二十七日



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